반응형 분류 전체보기38 [층고의 비밀] 층고의 높이가 당신의 생각을 바꿀 수 있습니다 우리가 간과했던 층고의 비밀 안녕하세요. 안소장입니다. 지금 이 글을 읽으면서 한번 위를 올려다보세요. 천장이 보이시죠? 그런데 그 천장이 지금 이 순간 여러분의 생각과 기분에 조용히 영향을 끼치고 있다면 믿으시겠습니까? 건축사가 건축공간을 디자인하고 설계할 때, 벽지의 색이나 가구 배치보다 우선적으로 고려하는 요소 있습니다. 이는 우리의 심리에 훨씬 강력한 영향을 미치는 요소이기 때문입니다. 그건 엄청나게 큰 대공간이 아니고서는 잘 모르고 넘어갈 수도 있는 천장 높이, 즉 층고입니다. 천장과 층고는 같은 맥락으로 높이를 말하지만 정확하게는 차이가 있습니다.일반인 분들은 층고와 천장의 차이를 모르고 혼용해서 쓰시는 분들이 많습니다. 정확한 건축용어로 층고는 층이 여러 개인 건물에서 층과 층의 높이를 말합.. 2026. 4. 27. [해체계획서] 건축물 해체계획서 작성 기본 가이드 처음이라 막막한 건축물 해체계획서 안녕하세요. 안소장입니다. 건축물 해체는 건축물 생애주기의 끝을 준비하면서, 새로운 시작을 위한 첫걸음입니다. 하지만, 해체 현장은 신축현장보다 변수가 훨씬 많습니다. 그 시작을 위한 해체계획서 작성 방법을 알아보겠습니다. 해체계획서는 단순히 "이 건물 부숩니다"를 적는 서류가 아닙니다. 이것은 건축물의 생애주기를 마무리하는 역순의 시공계획서이자, 현장 장업자와 인근 주민의 생명을 지키는 안젠 매뉴얼입니다. 최근 건축물관리법이 대폭 강화된 만큼, 해체계획서의 핵심을 꼼꼼하게 짚어드리겠습니다.1. 해체계획서의 기본 방향 4가지 해체계획서는 크게 4가지로 구성됩니다.▶ 사전조사 → 해체방법 → 구조안전 → 안전관리해체계획서는 "이 계획서만 보고도 현장 소장이 해체 작업을 안.. 2026. 4. 24. [해체공사] 건축주가 꼭 알아야 할 해체공사 가이드 건축물 허무는 것 아무렇게나 하면 큰일 납니다 안녕하세요. 건축사 안소장입니다. 새 건물을 짓기로 마음먹었다면, 가장 먼저 해야 할 일이 있습니다. 기존 건물을 허무는 것, 바로 해체공사입니다. "그냥 포클레인으로 밀어버리면 되는 거 아닌가요?" 예전에는 그랬습니다. 광주 해체현장이 붕괴되면서 지나가는 버스를 덮치는 사고도 발생하였고, 크고 작은 해체 현장에서 사고가 발생하다 보니 이제는 완전히 다른 이야기입니다. 「건축물관리법」이 대폭 강화되면서 해체공사는 고도의 공학적 설계와 정밀한 관리가 필요한 영역이 됐습니다. 이걸 모르고 시작했다가 공사 중지 명령을 받거나 사고가 나는 경우도 발생하고 있습니다.건물을 해체할 때도 '해체계획서'가 필요합니다 건물을 지을 때 설계도가 필요하듯, 해체 때도 해체계획서.. 2026. 4. 22. [신축 vs 개축] 내 땅에는 어떤게 더 유리할까? 신축 vs 개축, 우리 땅에는 어떤 방식이 유리할까? 안녕하세요. 안소장입니다. 노후 건물을 매입하셨거나, 대대로 물려받은 낡은 집을 고치려는 분들이 공통적으로 하시는 질문이 있습니다. "다 부수고 새로 짓는 게 나을까요, 아니면 최대한 살려서 고쳐 쓰는 게 나을까요?" "구조체는 남기고 공사비도 줄고 허가도 쉽지 않겠냐"는 기대를 하시는 분들이 더러 있으십니다. 결론부터 솔직하게 말씀드리겠습니다. 대부분의 상황에서 자산 가치를 극대화하려면 신축이 압도적으로 유리합니다. 개축은 신축이 불가능한 아주 특수한 상황에서 선택하는 최후의 생존 전략에 가깝습니다. 왜 그런지, 4가지 관점에서 탄탄이 풀어 드리겠습니다.첫째, 건물 규모부터 차이가 납니다 신축은 기존 건물을 완전히 철거한 뒤, 현재 내 땅이 가진 법.. 2026. 4. 20. [건축물 개축] 낡은 건물을 허물고 새롭게 '개축' 가이드 낡은 건물 부수고 다시 짓는다고 다 같은 게 아닙니다 안녕하세요. 안소장입니다. 도심을 걷다 보면 낡은 단독주택이나 상가를 허물고 새 건물을 올리는 현장을 자주 보게 됩니다. 많은 분들이 이를 그냥 "새로 짓는 거 아니냐"라고 생각하십니다. 그런데 건축법에서는 기존 건물을 어떻게 허물고 얼마나 크게 다시 짓느냐에 따라 법 적용과 행정 절차가 완전히 달라집니다. 이걸 모르고 시작했다가 낭패를 보시는 분들이 생각보다 많습니다. 이번 글에서는 그중에서도 '개축'에 대해 자세히 풀어드리겠습니다.개축이란 무엇인가? 신축이랑 무엇이 다른가? 건축법상 건축행위는 신축, 증축, 개축, 재축, 이전 이렇게 5가지로 분류됩니다. 용어만 들었을 때 감이 오지 않으실 거라 생각됩니다. 사실 알고 보면 법적으로는 전혀 다른 이.. 2026. 4. 17. [아파트 리모델링] 재건축 vs 리모델링, 무엇이 다른건가? 안녕하세요. 안소장입니다. 요즘 1기 신도시들을 중심으로 구축의 아파트 단지들 마다 두 가지 키워드로 논쟁이 있습니다. 재건축 vs 리모델링 주민들 사이에서도 의견이 엇갈립니다. 일반인 눈에는 둘 다 "헌 집을 새집으로 바꾸는 것" 아니냐고 하십니다. 그런데 건축 구조적으로 보면 이 둘은 완전히 다른 이야기입니다. 오늘은 특히 리모델링이 현장에서 왜 고전하는지, 그 핵심 이유를 솔직하게 말씀드리겠습니다.재건축과 리모델링, 한 줄 차이 재건축은 기존 건물을 완전히 부수고 처음부터 새로 짓는 방식입니다. 리모델링은 건물의 기존 뼈대, 즉 골조를 그대로 남겨둔 채 새롭게 고치는 방식입니다. 이 골조를 바탕으로 면적을 수평으로 넓히거나, 위로 최대 3개 층을 더 올리는 수직 증축을 진행합니다. 뼈대를 살린다는 .. 2026. 4. 15. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음 반응형
