반응형 분류 전체보기38 [주택 단열재] 짓기 전에 단열부터 잡으세요 내단열 vs 외단열, 건축사가 쉽게 설명해 드리겠습니다 안녕하세요. 안소장입니다. 집을 짓기로 마음먹으면 대부분의 건축주님들께서는 이런 것부터 고민하십니다. "거실은 넓게 할까?", "외장재는 벽돌, 노출콘크리트 뭘로 할까?" 눈에 보이는 것들에 먼저 손이 가는 건 당연합니다. 그런데 건축사로서 솔직하게 말씀드리면, 집에서 가장 중요한 건 따로 있습니다. 그건 바로 벽속에 숨어 있는 단열재입니다. 용도에 맞지 않는 옷차림을 하기보다 때와 장소에 맞게 옷을 입는 게 중요하듯, 집도 필요한 상황에 맞춰 올바른 단열을 어떻게 적용하느냐에 따라 쾌적함이 완전히 달라집니다. 이번 글에서는 단열의 두 축인 내단열과 외단열, 이 둘의 차이를 이해하기 쉽게 설명해 드리겠습니다.내단열 vs 외단열, 한 줄로 정리하면 내.. 2026. 4. 13. [아파트 발코니의 비밀] 25평인데 왜 33평보다 넓어 보일까? 아파트 발코니의 비밀, 속 시원히 풀어드립니다 안녕하세요. 안소장입니다. 아파트 모델하우스나 친구 집에 갔다가 이런 생각해 보신 적 있으신가요? "분명 25평이라고 했는데, 왜 우리 집 33평보다 넓게 느껴지지?" 눈이 이상한 게 아닙니다. 발코니의 마법 때문입니다. 오늘은 그 마법의 실체와 그 속에 숨겨진 경제적 비밀을 건축사가 쉽게 풀어 드리겠습니다.전용면적 '공식 면적', 발코니는 '보너스 면적' 아파트 면적 이야기가 나오면 용어부터 헷갈리시는 분들이 많을 거라 생각합니다. 딱 바로 이해하실 수 있도록 정리해 드리겠습니다. 아파트에서 전용면적은 거실, 침실, 주방, 화장실처럼 내가 실제로 생활하는 공간입니다. 조금 더 자세히 설명하자면, 오래전 발코니를 확장하지 않던 시절의 아파트에서 발코니를 제외.. 2026. 4. 10. [차양막설치] 천막 하나 쳤을 뿐인데, 벌금이? 나도 모르게 행하는 불법건축물, 사례를 통해 설명해 드립니다. 안녕하세요. 안소장입니다. 건축 상담 중에 종종 듣는 하소연이 있습니다. "나무 위에 오두막 지은 게 무슨 건물이라고요?""아니, 내 땅에 천막 좀 쳤는데 왜 불법이죠?" 우리가 상식적으로 생각하는 '건물'과 법이 정의하는 '건축물' 사이에는 꽤 큰 간극이 있습니다. 그 간극을 몰랐다가 이행강제금 폭탄을 맞는 분들이 생각보다 많습니다. 실제로 가장 많이 문제가 되는 3가지 사례를 통해, 나도 모르게 불법 건축물을 지은 상황이 얼마나 흔한지 성명해 드리겠습니다.첫째, "나무 위 트리하우스, 땅에 안 닿았는데도 건축물인가요?" 할리우드 영화 속 장면 중에 종종 나오는 모습이 있습니다. 나무 위에 만들어진 아이들의 아지트인 트리하우스입니다. 저 역.. 2026. 4. 10. [불법 건축물 양성화] 섣불리 했다가 세금 폭탄 맞을 수 있습니다. 건축사가 솔직하게 생각하는 양성화의 이면안녕하세요. 안소장입니다. 2026년 3월, 불법 건축물 양성화 법안이 발의되면서 건물주와 투자자분들 사이에서 화제입니다. 위반 건축물이라는 딱지를 떼고 당당히 재산권을 행사할 수 있다니, 솔깃하게 들리실 수 있습니다. 그런데 건축 현장을 지켜봐 온 건축사로서 솔직하게 말씀드려야 할 내용이 있어서 이 글을 작성하고 있습니다."벌금 내고 등기 올리면 끝"이라고 생각하셨다면, 지금 당장 그 생각을 멈추셔야 합니다. 잘못하면 번 돈보다 세금을 더 내는 상황이 발생합니다.첫째, 내 건물이 양성화 대상인지부터 확인 이번 양성화 법안은 모든 건물이 대상이 아닙니다. 주거용 건축물에 초점이 맞춰져 있습니다. 흔히 헷갈리는 경우가 있습니다. 1층은 근생인데 나머지 층을 몰래 주거.. 2026. 4. 8. [도시형생활주택] 공유차량 한 대가 주차장3.5대라고요? 안녕하세요. 안소장입니다. 도시형 생활주택 주차 완화 정책, 건축사가 쉽게 풀어드립니다. "도심에서 건물을 지을 때 가장 큰 골칫거리가 뭔지 아시나요?" 바로 주차장입니다. 좁은 땅에 주차 대수를 맞추려다 보면 지하를 깊게 파야 하고, 깊게 파면 곧 공사비 폭탄으로 이어집니다. 이 고민을 건드린 정책이 2024년 7월부터 시행됐습니다. 핵심은 딱 한 줄입니다.■ 공유차량 전용 주차면 1개 = 일반 주차 3.5대로 인정 건물 안에 입주민이 함께 쓰는 "쏘카, "그린카"등과 같은 카셰어링 전용 주차면을 만들면, 그 1면을 일반 주차 3.5대로 쳐주겠다는 겁니다. 전체 100세대인 도시형 생활주택을 기준으로 숫자로 보면 감이 오실 겁니다구분현행 (세대당)공유 50% 적용시공유 100% 적용시주차대수60대26대.. 2026. 4. 3. [웰니스 건축] 공간이 당신의 삶을 바꿀 수 있다면 안녕하세요. 안소장입니다. 오늘 하루, 어떤 공간에서 많은 시간을 보내셨나요?집에서 눈 뜨자마자 바쁘게 출근 준비하고, 만원 지하철, 사무실 책상 앞, 그리고 다시 집으로 오시지 않으셨나요?사실 우리는 하루의 90% 이상을 집, 지차철, 사무실 등과 같이 '어떤 공간'안에서 지내고 있습니다. 그런데 그 공간이 내 몸과 마음에 어떤 영향을 주는지, 한 번이라도 진지하게 생각해 보신 적 있으실까요? 이번 챕터에서는 요즘 해외나 국내의 일부 하이엔드 건축시장을 중심으로 확산되고 있는 '웰니스 공간'에 대해 편하게 이야기해보려 합니다.1. 웰니스 (Wellness)란 무엇인가? 많은 분들이 '웰니스'라는 단어를 들으면 왠지 건강검진이나 보약, 영양제 같은 걸 떠올리시더라고요.여기서 말하는 '웰니스'는 '아프지 .. 2026. 3. 31. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
